[导语] 随着房地产新政的不断出炉,2017年的楼市可谓是"限"字当头,渐入平稳态势。除限购限贷政策外,创新的限售政策叠加土拍收紧、供应结构优化、市场监管严格,调控效果逐步显现。在调控之下,一二线城市出现降温的迹象,但随之蔓延到的弱二线和三四线升温迅速。在这样的政策背景下,太原楼市又是如何响应楼市政策达到去库存目的的呢?转眼看这一年,太原房地产市场一路飘高歌,量价齐升。接下来,我们一起回顾一下2017年那些关于楼市政策的大事件。

太原市住房公积金使用新政策发布
公积金新政
2017年1月1日起执行

1.停止办理部分非住房消费类提取和装修贷款2.调整贷款申请条件和时限。3.调整商转公贷款额度4.个人贷款要预审预约。【详细】

太原:住房公积金新政第二波
二套房实行利率差别化
二套房实行利率差别化

公积金,4月1号新政策开始实行。1.高上限由100万降到80万。2.夫妻双方都有公积金的,高贷80万。3.单人公积金高只能贷50万。4.六个月以上三年以内,高30万。5.首套可以公积金贷款。二套房公积金贷款利息1.1倍,三套房公积金不能贷!【详细】

3.30日实时《太原市物业管理条例》颁布
条例明确规定,业主、物业不得擅自改变房屋使用性质

1.业主在300户以上的可召开业主大会。2.不得擅自改变房屋使用性质。3.拖欠物业费不得断电、断水、断气、断热。4.开发商占用共用部位高将罚款20万元。5.公共区域设车位应2/3业主同意。6.外墙渗漏或电梯出故障等可应急维修。【详细】

《太原市物业管理条例》
太原开通房贷组合贷款业务 想省钱试试公积金+商贷
房贷组合贷款业务
房贷组合贷款业务

太原市范围内全面开通住房公积金贷款和商业贷款组合贷款品种。组合贷款是指缴存职工在购买自住住房自筹资金不足时,由公积金中心运用住房公积金贷款、商业银行运用信贷资金向同一借款申请人同时发放的用于购买同一套自住住房的个人住房贷款。【详细】

4月起房屋转让手续费取消
手续费
2017年4月1日起,取消或停征41项中央设立的行政事业性收费,同时将商标注册收费标准降低50%。

取消或停征的涉企行政事业性收费共35项,包括房屋转让手续费、农业转基因生物安全评价费等;取消或停征的涉及个人等事项的行政事业性收费共6项,包括预防性体检费、婚姻登记费,收养登记费等。【详情】

4月6日山西出台新规范 解决不动产登记棘手问题
产权到期自动续期

《规范》明确了土地出让年限到期登记问题的解决。 山西省规定:对少数住宅建设用地使用权期限届满的,可参照《国土资源部办公厅关于妥善处理少数住宅建设用地使用权到期问题的复函》(国土资厅函[2016]1712号)办理,不需要提出续期申请,也不收取费用,可正常办理交易和登记手续。涉及“土地使用期限”仍填写该住宅建设用地使用权的原起始日期和到期日期,并注明:“根据《国土资源部办公厅关于妥善处理少数住宅建设用地使用权到期问题的复函》(国土资厅函[2016]1712号)办理相关手续”。【详情】

不动产
5月31日:太原公积金暂停担保公司担保服务
太原缴存职工可以选择两种担保方式

第一种方式是自然人担保,需要2名或以上的担保人,其中1名为国企、公务员、事业单位编制人员,另外无要求,担保人公积金余额之和≥贷款额10%,即贷款额50万元的话,2名担保人公积金余额相加大于等于5万元。第二种方式是房产担保,如果贷款人有其他太原市区内的大红本商品房,可以用大红本作担保,贷款额不能超过大红本的评估价格。【详情】

公积金担保
太原房管局:二手住房2年内不能交易转让
房地产中介
从2017年9月13日起开始实施。

9月13日,太原房管局发布《关于控制二手住房短期交易转让的通知》,通知指出自印发之日起,市辖城六区新购住房取得《不动产权证》或《房屋所有权证》的,自取得《不动产权证》或《房屋所有权证》之日起满2年方可交易转让【详细】

关于对房地产经纪从业人员实行统一挂牌上岗管理的通知
《山西省房屋租赁合同》示范文本出炉
山西省房屋租赁合同
山西省房屋租赁合同

租房纠纷多、房东强势要涨价、房客损毁设施要赔偿……一直以来,房屋租赁纠纷此起彼伏。为了规范房屋租赁市场乱象,近日,由山西省住房和城乡建设厅与山西省工商行政管理局定制的《山西省房屋租赁合同》新鲜出炉。包括以下几点:A 合同细节更明确B 未尽事宜可再约定C 房屋要保证安全出租【详细】

小产权房不得借不动产登记“洗白”
为不动产权利人排忧解难,但不允许所谓小产权房借此合法化。

为进一步解决不动产登记“中梗阻”问题,切实便民利民,两部门要求房屋交易与不动产登记机构分设的地方,两部门进驻同一个服务大厅,设置同一个受理窗口,按照“进一个门、跑一次路”原则,实现房屋交易与不动产登记【详细】

小产权房不得借不动产登记“洗白”
太原房管局:关于进一步规范商品住房预售网签管理的通知
规范商品住房预售网签
规范商品住房预售网签

为认真贯彻落实党中央、国务院关于促进房地产市场平稳健康发展的要求,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,规范房地产市场秩序,抑制房地产泡沫,维护消费者合法权益,遏制住房炒买炒卖,保持房地产市场稳定。【详细】

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