2017年第三季度太原房价走势分析

[提要] 2017年7—9月太原住宅共有57盘价格上调,其中小店区 多,价格上调楼盘达到了20个。在7-9月中,共有7盘有不同程度的价格下调。

2017年第三季度的房价走势呈上升趋势,太原楼市7月均价约9566元/平米,9月均价约9862元/平米,上调3.09%。2017年上半年共有64盘进行了价格调整,其中57盘价格进行了上调,7盘价格进行了下调。

2017年第三季度太原各区域 楼盘占比

2017年7-9月小店区的 楼盘多 占比达35%

各个区域楼盘价格在第三季度都出现了上涨的情况,其中小店区、万柏林区占比位于前两名,分别为:35%、18%,迎泽区、尖草坪区占比并列为第三名,均为12%。随着“南移西进”政策执行和交通配套的大幅度升级,小店区、万柏林区楼盘价格水涨船高,出现大量调价的情况;受到 政策和交通利好的影响,尖草坪区、杏花岭区的交通得到了大大的改善,部分楼盘提价销售。

太原房价分布图: 项目越发受市场青睐

从上图表中可以看出,均价6000元/平以下的项目占比9%,均价6000-8000元/平的项目占比24%,均价8000-10000元/平的项目占比37%,均价10000元/平以上的项目达到了28%。

从图中我们可以看出均价在6000元/平以上的项目占比已经高达90%,而且8000元/平以上的项目占比也不再少数,高价位项目占比的提高主要由以下两个方面原因:一是今年入市 产品较多。二是整体房价上涨过快。

均价6000以上的项目,甚至8000以上的产品销售情况依然很好,2017年改需进一步释放够买力,市场对中 产品认可度较高,进一步说明在市场经济低迷的情况下,中产阶级对持有高品质地产 和保值的认可。

报价 2017年7-9月太原部分价格上调楼盘

报价 2017年7-9月太原价格下调楼盘