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2015年2月太原楼盘报价分析

据房天下数据监控 数据监测资料显示,截至2015年3月2日,太原楼盘新报价的370个楼盘中,优惠楼盘达到了187个, 盘5个, 盘3个; 楼盘从区域来看,小店区4个,其他区域1个,杏花岭区、迎泽区、尖草坪区、晋源区、万柏林区均有 楼盘; 楼盘从区域来看,杏花岭区、小店区、迎泽区各有1楼盘价格下降;本次调整价格的项目大多集中在住宅部分, 楼盘以小店区为多。【详情

太原房地产市场分析
【分析】在统计样本中 楼盘,小店区占比80%,其他区域占比20%,迎泽区、尖草坪区、晋源区、万柏林区、杏花岭区均无 楼盘。和2014年1月相比,2015年2月太原楼市价格变动范围、幅度都不是太大。2015年2月太原房地产市场总体呈现上升趋势。从太原2月房价分布从表中不难看出均价8000元/平以上和均价6000-8000元/平基本持平,所占比例,从市场角度来分析,太原的置业需求仍然以刚需为主,但是因为受到今年大的方针政策的影响,太原3000-5000元楼盘多数处于停工、停售状态。目前购房者选择6000-8000元楼盘稍居多……【详情
太原房产走势图
【分析】在统计样本中可以看出太原2月 楼盘数目较2014年1月 楼盘数目并无改变,都为3个楼盘出现 现象,但是分布的区域却有一定的改变,杏花岭区、尖草坪区、小店区各有1楼盘出现 。整体上 项目分布较为均匀,均为比较 ,或者为尾房销售阶段,户型较大的项目。2月太原商品房价格总体平稳,受到房地产开发商打折促销的影响,有3个楼盘价格出现了下降。在此次 以及 项目中不难看出,刚需性住宅项目依然受广大购房者追捧 ……【详情
太原各区热门楼盘新报价
迎泽区楼盘均价走势图
迎泽区楼盘均价走势图

数据分析:迎泽区整体数据上涨0.26%,均价为8788元/平方米,较太原房产均价6928元/平要高。从右侧展示的楼盘价格涨跌榜中可以看出没有 楼盘,仅有1楼盘价格出现下降,且该楼盘为 项目,而大部分楼盘价格基本与1月持平,迎泽区整体价格表现依然平稳。

区域介绍:迎泽区地理位置得天独厚,是省城的政治 、交通枢纽和对外交往的“窗口”。全区下辖迎泽、柳巷、文庙、桥东、庙前、老军营六个街道办事处和郝庄镇,89个社区、29个村,总面积104.57平方公里。

楼盘名称 当前价格 涨跌幅 楼盘地址
东瑞·揽胜 均价7000元/平方米 迎泽长风东街高速路口北
槐桐别苑 均价7900元/平方米 迎泽长风美特好东南600米
克拉星城 均价6900元/平方米   迎泽区并州东街与东岗路交汇处东南角
富璟一号 均价7500元/平方米 迎泽双塔北路61号 (美特好北侧)
美利山 均价6100元/平方米 朝阳街松庄高速口往东300米路南
朝阳怡军苑 均价6900元/平方米 迎泽朝阳街山姆士超市往东30米
半山LOFT 均价4300元/平方米 迎泽长风街绿地
太原礼顿山 均价7500元/平方米 长风东街与双塔南路交汇处东南角
花溪谷 待定 迎泽长风东街 绿地半山国际
复地东山国际平墅 均价9000元/平方米 迎泽长风东街109号(复地路6号)
太原恒大山水城 均价7300元/平方米 太原市迎泽区长风街东延线
湖滨晋庭 均价13000元/平方米 ↓500 迎泽大街青年路11号
时代特区 均价8000元/平方米 迎泽双塔东街省人民医院斜
尖草坪区楼盘均价走势图
尖草坪区楼盘均价走势图

数据分析:尖草坪区本月均价为6879元/平方米,略低于太原整体均价。从右侧数据很清楚的看到2月份大部分项目价格基本处于平稳。随着不少楼盘的持续推进以及部分预售证的下发,价格可能还会回升。

区域介绍:尖草坪区于1998年太原市实施 区划调整后成立, 位于太原市北端,东西北三面环山,汾河纵贯南北,东西宽度为26千米,南北长距离为22千米,总面积285平方公里。

楼盘名称 当前价格 涨幅 楼盘地址
天朗美域 均价5000元/平方米 尖草坪新兰路东侧
荣兴天顺 均价5150元/平方米 尖草坪区新兰路62号
万厦康城 均价4600元/平方米 尖草坪胜利西街9号(晋机厂西侧)
滨河·果岭 均价7500元/平方米 尖草坪滨河东路森林公园往北200米
辰兴·优山美郡 均价5800元/平方米 尖草坪三给新区
三千渡 均价7000元/平方米   太原市滨河东路216号森林公园北500米
龙康·青年城 均价5500元/平方米 尖草坪滨河东路森林公园北侧
泛华林与湖 起价5700元/平方米 尖草坪森林公园南门向东50米
龙云家园 待定 尖草坪恒山路59号
莱茵香榭 待定 尖草坪森林公园东门往北200米
汇丰花苑 均价6000元/平方米 尖草坪兴华北街与西渠路东北角
太原恒大御景湾 起价6980元/平方米   尖草坪滨河东路森林公园北侧
兰源古槐 均价2500元/平方米 滨河东路与新兰路交汇处东200米
万厦森邻 均价6400元/平方米 尖草坪大同路五十五中旁
森海湾 均价8100元/平方米   尖草坪滨河东路林业学院正北50米
万城帝景 均价2500元/平方米 尖草坪向阳镇下薛村
兰馨花园 均价3800元/平方米   尖草坪滨河东路与新兰路交叉口向东150米路北
小店区楼盘均价走势图
小店区楼盘均价走势图

数据分析:单从数据上来看小店区本月整体价格相较上月略降,部分项目出现上涨,但是平均房价依然较高,从右侧的详细楼盘数据可以看出,有4个楼盘上涨。小店与由于集中大量小产权以及证件不齐全楼盘,所以受到政策影响较大,部分楼盘关门歇业。

区域介绍:小店区是太原市市辖区之一,位于太原市的东南部,晋中盆地的北端,东与晋中市榆次区接壤,南与清徐县毗邻,西与晋源区隔汾河相望,北至南内环街与迎泽区相连。

楼盘名称 当前价格 涨幅 楼盘地址
坤泽-翰林华府 均价5700元/平方米 ↑200 小店太原市经济技术开发区太原大学东侧
阳光里 均价3800元/平方米 小店通达街与昌盛路交叉口南500米
辰兴文教城五期 均价5700元/平方米 小店汇通路西侧
幸福香寓 均价6300元/平方米 小店庆云街与唐槐路交汇处东南角往南
青城国际公寓 均价8500元/平方米 小店亲贤北街与建设南路交汇处路东
天赐康缘新区 均价7600元/平方米 ↑400 小店康宁街与真武路交叉口东北角
枫林四季 均价4600元/平方米 小店太榆路蓝海汽配城东1000米
泰古城 均价7200元/平方米 ↑100 小店长风东街与太行路交叉口东南角
保利香槟国际 均价8800元/平方米 小店平阳路与龙城大街交汇处往南200米路东
昌盛双喜城 均价11000元/平方米 ↓500 小店亲贤北街9号(亲贤街和并州路交汇处)
首开·国风上观 起价8380元/平方米 龙城大街与平阳南路交汇处东南侧
均价2600元/平方米 小店北格镇一中
坤杰·拉菲公馆 起价7300元/平方米   太原滨河东路与龙城大街交汇处向南500米
海棠家园 均价6700元/平方米 ↑200 小店经济技术开发区唐明路1号(大运路东与庆云街南交叉口)
华泰国际商务公寓 均价21000元/平方米 小店南中环街200号
杏花岭区楼盘均价走势图
杏花岭区楼盘均价走势图

数据分析:杏花岭区1月房价与12月相比上涨了0.34%,均价7824元/平方米。上涨幅度小,价格基本平稳,仅有一项目价格出现下降,这还是应该与北城交通配套设施以及北城规划有大幅度的改善有关。

区域介绍杏花岭区位于太原市东北部,辖10 个街道办事处、 2 个乡,有 99 个社区居委会、 45 个 村,人口53.88万人,人口数量居全市各区之首;区域面积170.2平方公里,占全市总面积的2.4%,市区的建成区面积42.49平方公里,农村乡占地127.1平方公里。

楼盘名称 当前价格 涨幅 楼盘地址
巧克力公寓 均价5200元/平方米 杏花岭五龙口街华北广电 斜
宝佳胜景 均价7300元/平方米 杏花岭胜利西街302号
富力华庭 均价8500元/平方米   杏花岭解放北路与北中环交汇处往南200米
奥龙湾 均价7500元/平方米   杏花岭北大街与建设路交汇处
太原富力桃园 均价5700元/平方米 ↓400 杏花岭太原师范 (富力城校区)北300米
尚东明珠 均价6300元/平方米   杏花岭胜利街东延段300米路北
东台金谷 均价3000元/平方米 杏花岭杨家峪东山森林公园旁
龙湾情怀 均价7200元/平方米 杏花岭敦化南路100号
富力盈通国际公寓 均价5300元/平方米 杏花岭胜利东街东延200米
金基泰和苑 均价5500元/平方米 杏花岭马道坡街20号
宜佳上东城 均价5800元/平方米 杏花岭大东关街和太行路交接处
东方锦绣城 均价5300元/平方米 杏花岭五龙口街华北广播电视学院正
府东公园6栋 均价9000元/平方米 杏花岭五龙口东街,太原东客站西200米
太原万达公馆 均价16000元/平方米 杏花岭旱西门街与新建路交汇
富力城·云栖谷 均价8500元/平方米 杏花岭晋安东街3号
万柏林区楼盘均价走势图
万柏林区楼盘均价走势图

数据分析:万柏林区整体价格相较1月下跌0.28%,均价为7488元/平,房价总体趋势平稳从右侧详细楼盘数据来看,并没有出现波动,大部分楼盘价格基本与1月持平。

区域介绍万柏林区地处风景秀丽的汾河西畔,西依龙山山脉,南邻晋源区,北接尖草坪区,与迎泽区、杏花岭区隔河相望。1998年经国务院批准由原先的河西区改为万柏林区,辖区国土面积304.8平方公里,常驻人口55.4万人,其中农业人口8万多人。

 

 

楼盘名称 当前价格 涨幅 楼盘地址
易居时代 均价3600元/平方米 万柏林窊流路、上庄街
夏威夷北岸 均价4500元/平方米 长风西大街南义井神堂沟同舟度假村西
太原奥林匹克花园 均价20000元/平方米   万柏林迎泽西大街居然之家河西店西侧
金域阅山 均价8800元/平方米 万柏林和平北路56号
公园美地 均价6800元/平方米 万柏林西中环与大井峪街交叉口西北角
来福花园 待定 万柏林千峰南路与南内环街交叉口
晋煤悦城 均价7900元/平方米 万柏林千峰南路与纺织街交汇处东南
华峪东区 均价6500元/平方米

万柏林迎泽西大街小井峪路中段
东昇庭苑 均价3800元/平方米 万柏林西中环与上庄街西南角
太原万科蓝山 均价9650元/平方米   万柏林和平南路205号
海唐广场 待定 万柏林迎泽大街居然之家西200米
彩虹湾 均价7000元/平方米 万柏林小井峪街8号大众机械厂的北侧
绿地世纪城·塞纳公馆 均价8500元/平方米 新晋祠路300号(南中环桥西以南)
十二院城 均价8700元/平方米 南内环西街与和平路交界口西南角100米处
迎西城·建安佳园 均价5200元/平方米 万柏林西矿街官地电车队旁(河龙湾公园斜 )
西山名筑 均价3850元/平方米

万柏林西铭路开城里街三岔路口

晋源区楼盘均价走势图
晋源区楼盘均价走势图

数据分析:晋源区因为受到小产权政策的影响,晋源区整体价格相较1月下跌3.85%,均价为7176元/平,整体价格波动较大,但是随着晋阳湖规划以及周边城中村的改造,晋源区已经成为了太原市的热门区域,或房价会出现上涨。

区域介绍:晋源区是太原市六城区之一,地处太原市西南,区域面积291平方公里,总人口19.35万,其中农业人口11.64万人。辖金胜、晋祠、姚村3个镇,义井、罗城、晋源3个街道,90个 村及18个社区。

楼盘名称 当前价格 涨幅 楼盘地址
漫香林溪 均价4600元/平方米 晋源新晋祠路与迎宾路交汇处西南角
湖滨·文锦苑 均价7900元/平方米 晋源新晋祠路与健康南街交叉口
万景城 待定 晋祠路与长风街交汇处南3公里
兰亭·御湖城 起价6600元/平方米 长风西街与晋祠路交汇处往南1.8公里
卡纳溪谷 待定

晋源旧晋祠路91号董茹
君威·玉泉龙苑 均价7900元/平方米

晋源长风商务区新晋祠路与市府南街交叉口西南向500米
水岸公馆 均价3850元/平方米

晋源天龙山旁,晋阳湖畔,距长风文化商务区4公里
圣湖观澜国际 均价8500元/平方米 晋源南中环街和新晋祠路交汇处
绿地世纪城·塞纳印象 均价8500元/平方米 晋源新晋祠路300号(南中环桥西以南)
阳光·汾河湾 均价10000元/平方米 晋源新晋祠路288号(南中环桥西南角)
怡佳·天一城 待定

晋源新晋祠路与龙城大街交汇处
天鹅堡 均价8500元/平方米

晋源南中环街与滨河西路交叉口南200米
富嘉园 待定 晋源和平南路与义井南三巷交叉口西南角
晋阳·峰璟 均价6666元/平方米 晋源长风西街新晋祠路路口向南1500米
林语兰庭 均价3000元/平方米 晋源新晋祠路康庄生态园往东1000米

备注:太原各大区楼盘均价走势图,本走势图为楼盘提交均价价格生成曲线走势,本报告中的信息均来源于公开资料,对这些信息的准确性及完整性不做任何保证,也不保证所包含的信息和建议不会发生任何变更,仅供参考。

太原新盘新报价