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中指院:5月太原房价环降0.01% 6千-8千项目仍是楼市主力

来源:房天下 2016-06-01 10:02:00

[摘要] 【房天下讯】根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2016年5月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为11662元/平方米,环比上涨1.70%,涨幅较上月扩大0.25个百分点。

【房天下讯】根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2016年5月,100个城市(新建)住宅平均价格为11662元/平方米,环比上涨1.70%,涨幅较上月扩大0.25个百分点。

表1:2016年4月百城新建住宅价格指数

数据显示,5月份太原新建住宅价格指数为7028元/平方米,与4月相比环比下降0.01%(4月份太原新建住宅价格指数为7029元/平方米)。在中指院数据统计的100个城市中,74个城市环比上涨,24个城市环比下跌,2个城市持平。与上月相比,本月价格环比上涨的城市数量增加3个,其中涨幅在1%以上的城市有30个,与上月相同;本月价格环比下跌的城市数量减少1个,其中跌幅在1%以上的城市有3个,与上月相同。

太原房价走势图中可以看出,2015年太原房价一直在7000元-7150元之间波动,6月份房价开始上涨,到9月份太原房价达到峰值,大致为7150元,但从10月份开始房价逐渐下降,后两个月表现比较平稳。2016年1月份房价开始回升,2月房价继续上涨,但从3月份开始,房价又逐趋下降,4月、5月房价波动非常小,但是目前太原房价已经连续3个月环比下降!

从太原房价分布图上,我们可以发现太原目前项目的房价主要分布在6000-8000元/平方米,以及8000以上的楼盘,占比分别为38%和32%,价格在5000-6000之间的项目少,占12%,5000元以下的项目数占到了18%,但据了解5000元以下的这些项目多为证件不全的小产权项目,太原购房者在购买时一定要慎重。相比较去年房价多处于6000-8000阶段,今年房价布局正缓慢向8000以上的价格转移,太原房价虽然总体一直以来比较平稳,但是一些热门项目还是在缓慢增长。

整体来看,太原5月房价降幅非常小,基本与4月持平。5月土拍市场火热,众多品牌项目即将入市,这在一定程度上给太原房价的增长提供了动力。

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